Барлық коммуникацияларға қосылған, айналасында балабақшалар, мектептер, медицина мекемелері, дүкендер бар
Құрылыс технологиялары
іргетас — темірбетон қадалар
еден, қабырға, төбе — СИП панельдер
қасбет — металл, ағаш
терезелер — 5 камера, 3 әйнек
жылыту — газ/электр, радиаторлар
толық таза әрлеу
асүй гарнитуры
Төлем шарттары
Бірінші жыл Кепілдік жарна 6 000 000 1-ай - 350 000 ... 12-ай - 328 611 Мерзімінен бұрын сатып алу қарастырылмайды
Екінші жыл 1-ай - 337 167 ... 12-ай - 314 708 Мерзімінен бұрын сатып алу қарастырылмайды
Үшінші жыл 1-ай - 322 000 ... 12-ай - 298 472 Мерзімінен бұрын сатып алу қарастырылмайды
Төртінші жыл 1-ай - 304 500 ... 12-ай - 279 903 Мерзімінен бұрын сатып алуға болады
Бесінші жыл 1-ай - 284 667 ... 12-ай - 259 000 Мерзімінен бұрын сатып алуға болады
Алтыншы жыл 1-ай - 262 500 ... 12-ай - 235 764 Мерзімінен бұрын сатып алуға болады
Жетінші жыл 1-ай - 238 000 ... 12-ай - 210 194 Мерзімінен бұрын сатып алуға болады
Сегізінші жыл 1-ай - 211 167 ... 12-ай - 182 292 Мерзімінен бұрын сатып алуға болады
Тоғызыншы жыл 1-ай - 182 000 ... 12-ай - 152 056 Мерзімінен бұрын сатып алуға болады
Оныншы жыл 1-ай - 150 500 ... 12-ай - 119 486 Мерзімінен бұрын сатып алуға болады
Қадамдық алгоритм
Шарт
12 айға жалдау шартын жасаймыз Шартта — жалдау шарттары және төлем кестесі болады Құжат жыл сайын қайта жасалады 10 жылдан кейін үй жалға алушының меншігіне өтеді
Кепілдік жарна
Бастапқы жарна мөлшері — 6 000 000 теңге
Егер бұл сома болмаса, онда жинақтау бағдарламасы
Қоныстану
Үйді беру Қабылдау-беру актісімен рәсімделеді Осы сәттен бастап сіз үйде жалға алушы ретінде тұрасыз
Ай сайынғы жалдау төлемі
Төлемдердің сомасы мен мерзімдері кестеде көрсетіледі 12 ай бойы шарттар өзгермейді Алдын ала төлеуге болады
Шартты қайта жасасу
12 айдың қорытындысы бойынша сізде таңдау бар:
жалдауды тағы 12 айға ұзарту
шартта көрсетілген баға бойынша үйді сатып алу
жалдауды аяқтап, үйді босату
Төлемдер: нақты нені төлейсіз
1) Жалдау төлемі (ай сайын) 12 айға бекітіледі Жаңа шартқа қол қою кезінде ғана және келесі жағдайда өзгеруі мүмкін:
салық заңнамасының өзгеруі
кепілдік жарнаның өзгеруі
форс-мажор (заңда белгіленген тәртіппен)
2) Кепілдік жарна (шартқа қол қойған кезде бір рет) Кепілдік жарна мыналарға есептелмейді:
жалдау ақысына
үйдің бағасына
жалдап сатып алуға
Ол мына жағдайлар үшін қамтамасыз ету ретінде қажет:
жалдау бойынша қарыз
коммуналдық төлемдер бойынша қарыз
үйге келтірілген зиян
Шарт бұзылған жағдайда кепілдік жарна қайтарылады
Кім не үшін жауап береді?
Жалдаушы
төлем кестесіне сай жалдауды уақтылы төлейсіз
коммуналдық және ұқсас қызметтерді өзіңіз төлейсіз
үйді тек тұру үшін пайдаланасыз
субжалға бермейсіз, ауыртпалық жасамайсыз
тексеру/жөндеу үшін қолжетімділікті қамтамасыз етесіз
Үй иесі
үйді тұруға жарамды күйде тапсырамыз
сіздің кінәңізсіз пайда болған кемшіліктерді жоямыз
Төлемді кешіктіру Кешіктіргені үшін айыппұл/өсімпұл есептемейміз. Бірақ жалдау 3 ай қатарынан төленбесе, бұл елеулі бұзушылық болып саналады
Бұзу рәсімі басталады Біз шартты тоқтатудан 30 күн бұрын жазбаша хабарлама жібереміз Осы мерзім ішінде:
сіз қарызды жабасыз, немесе
ерікті түрде тоқтату мен көшуді келісуге болады
Егер келісім болмаса — шарт тоқтатылады, үй сатылады, өзара есеп айырысу жүргізіледі
Сатып алу және сыйға беру: меншік құқығы қалай өтеді
12 айдың қорытындысы бойынша сатып алу
10 жыл жалдаудан кейін сыйға беру
Осы оқиғалардың бірі болғанға дейін үй жалдау берушінің меншігі болып қалады
Неге 10 жылға бір шарт емес, 12 айлық 10 шарт жасаймыз?
Құқықтық айқындық және орындалуы 10 жыл ішінде салықтар, заңдар, тарифтер өзгеруі мүмкін. Сондықтан жылдық шарт ыңғайлы әрі қауіпсіз: шарттың бір бөлігі даулы/орындалмай қалу тәуекелі төмен
Шариғатқа сәйкестік және ашықтық Жылдық цикл белгісіздікті (ғарар) азайтады және келесі кезеңнің шарттарын бөлек келісуге мүмкіндік береді
Екі тарапты да қорғау және ұзартудың түсінікті логикасы Жыл сайын тараптар мынаны растайды:
үй нақты берілген және тұруға жарамды
төлемдер орындалып жатыр
бұзушылық жоқ
Содан кейін қатынасты келесі жылға тыныш түрде ұзартады. Адал жалға алушының үйден айырылып қалу тәуекелі болмайды
